1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
吹田市
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
ライオンズマンション万博公園
大阪府吹田市山田東一丁目
/ 万博記念公園駅 徒歩16分
1987年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
3,312万円
33.4万円/㎡
2,103
2,909
3,715
4,520
AI査定結果
推定相場価格
3,312万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,715万円
29.3万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション万博公園
2,780万円（28.0万円/㎡）/ 3階 / 99.17㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,780万円 | 28.0万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,299万円 | 34.5万円 | 5階 | 95.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 3,299万円 | 34.5万円 | 5階 | 95.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/05/26 | 3,099万円 | 32.4万円 | 5階 | 95.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/20 | 3,099万円 | 32.4万円 | 5階 | 95.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 2,980万円 | 30.0万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/03/16 | 2,980万円 | 30.0万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,080万円 | 31.1万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/21 | 3,080万円 | 31.1万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/04/21 | 2,998万円 | 31.3万円 | 4階 | 95.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズマンション万博公園 吹田市山田東一丁目 | 万博記念公園駅16分 | 2,780万円 | 28.0万円 | 99.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/12 | メロディーハイム千里東 吹田市山田東一丁目 | 山田駅22分 | 2,980万円 | 33.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/12 | インペリアル千里山田 吹田市山田東二丁目 | 山田駅18分 | 2,858万円 | 32.2万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/09 | ローレルコート千里山田 吹田市山田西一丁目 | 山田駅26分 | 2,798万円 | 28.1万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、吹田市では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は吹田市の平均と比較して17.2%割安です。
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